Urbanismo — 1 de las 20 skills del pack Arquitectos y BTP
En un chat, los archivos Word o Excel no siempre se generan: recibís el documento en texto estructurado.
Permis-Démolir
La memoria que justifica una demolición antes de reconstruir.
Gratis, sin cuenta ni e-mail: alcanza con el comando.
¿Ya la tenés?
Si ya está activa, no hay nada que instalar
Si esta skill ya está agregada en tu Claude, no hace falta instalarla de nuevo. Simplemente pedile lo que querés hacer.
¿No sabés? Preguntale a Claude: «¿qué skills tenés disponibles?»
“Usá la skill de permiso de demolición para preparar la checklist y la memoria que justifica esta demolición: …”
1 · Lo más simple
Copiá y pegá en cualquier chat de IA
Este botón copia la skill completa. Pegala en Claude, ChatGPT o Gemini, y después describí lo que necesitás. Sin instalación.
En un chat, los archivos Word o Excel no siempre se pueden generar: en ese caso recibís el documento en texto estructurado, y Claude te lo indica.
2 · Por línea de comandos
/permis-demolir se instala en 3 pasos
Para Claude Code. La skill se instala en tu computadora y queda disponible en todos tus proyectos.
Requisitos: Claude Code + Node.js
La skill se ejecuta dentro de Claude Code, el asistente de IA de Anthropic instalado en tu computadora. Node.js es el motor que ejecuta el comando de instalación. Ambos son gratis.
Abrí PowerShell
Hacé clic en Inicio, escribí "PowerShell" y presioná Entrar.
Pegá el comando
Hacé clic derecho en la ventana de PowerShell (o Ctrl + V) para pegar el comando de abajo y presioná Entrar. Esperá unos segundos.
npx educasium --skill permis-demolir --globalLo que tenés que ver:
npx educasium --skill permis-demolir --global
Fetching https://raw.githubusercontent.com/Chappygo-OS/claude-meta-skills/main/dist/permis-demolir.zip
…
Installed "permis-demolir". Restart Claude Code to pick it up.
Reiniciá Claude Code
En Claude Code escribí /restart (o salí y volvé a abrir Claude Code). La skill aparece en la lista de comandos.
¿No usás terminal?
¿Usás Claude.ai en el navegador?
La instalación asistida usa un archivo .zip que se importa en Claude.ai. Es más larga y pide tu e-mail.
Qué hace la skill
Ver el código fuenteEn detalle.
Describe el edificio a demoler, los motivos y las condiciones de ejecución. Claude genera la checklist y la memoria PD4, considerando los diagnósticos ya realizados (amianto, plomo).
Cuándo usarla
El proyecto necesita un permiso de demolición, solo o antes de reconstruir.
Ejemplo de uso
/permis-demolir Demolición de un anexo deteriorado, perímetro de monumento histórico...En profundidad
Cómo funciona esta skill de verdad
Permis-Démolir genera los documentos de apoyo de un Permis de Démolir (PD) — la checklist de piezas a presentar (.xlsx) y la memoria de demolición PD4 (.docx). No completa el CERFA 13405*08 y no produce fotos ni diagnósticos: retoma los resultados de los diagnósticos ya realizados (amianto, plomo) en lugar de efectuarlos.
Un PD no es sistemático: es obligatorio cuando el municipio lo ha instituido, o cuando el edificio está en el perímetro de un sitio patrimonial destacado, en el entorno de un monumento histórico, en un sitio inscrito o clasificado, o en un perímetro PLU de protección del patrimonio (Code de l'urbanisme, art. R421-26 a R421-29 para el ámbito de aplicación, R451-1 y siguientes para el contenido). El skill verifica esta condición primero en lugar de suponer que se requiere un PD. También puede integrarse en un expediente /permis-construire (casilla dedicada del CERFA PC) si la demolición va seguida de una reconstrucción en la misma solicitud, en lugar de presentarse por separado.
La memoria PD4 cubre 4 secciones — descripción del edificio, motivos de la demolición, condiciones de ejecución, diagnósticos realizados — y el skill recopila específicamente los diagnósticos esperados según la antigüedad del edificio (amianto si el permiso es anterior a 1997, plomo si es anterior a 1949, residuos si la superficie >1000 m²) sin realizarlos nunca él mismo.
Cuándo usarla
- Cuando el edificio a demoler está en un perímetro protegido (sitio patrimonial destacado, entorno de monumento histórico, sitio clasificado/inscrito) o el municipio ha instituido el PD.
- Cuando una demolición debe justificarse (reconstrucción, insalubridad, vetustez, proyecto de urbanización) con sus condiciones de ejecución.
- Cuando ya se realizaron diagnósticos (amianto, plomo, residuos) y deben integrarse en la memoria.
- Cuando la demolición va seguida de una reconstrucción en la misma parcela, para integrar potencialmente en el expediente /permis-construire en lugar de presentarlo solo.
- Cuando el justificante de la condición del solicitante (título de propiedad o mandato) debe listarse en la checklist.
Cuándo no usarla
- No determina con certeza si un PD es realmente obligatorio para un edificio dado fuera de los criterios documentados — verificar también con el ayuntamiento si el PD fue instituido localmente.
- No reemplaza la reconstrucción en sí — eso lo documenta /permis-construire si aplica.
- No completa el CERFA 13405*08 en sí.
- No realiza los diagnósticos (amianto, plomo, residuos) — retoma sus resultados si ya existen.
El método
Primero la condición, después la memoria PD4
references/structure-pd.md documenta primero en qué casos un PD es obligatorio, luego la tabla de piezas PD1-4 (más diagnósticos condicionales) y la estructura en 4 secciones de la memoria de demolición — el skill nunca supone que un PD es necesario sin haber verificado la condición.
- Cuándo el PD es obligatorio
- Municipio que lo haya instituido, sitio patrimonial destacado, entorno de monumentos históricos, sitio inscrito o clasificado, perímetro PLU de protección del patrimonio — integrable al PC si la demolición va seguida de reconstrucción.
- Piezas PD1-4
- Plan de situación, plan de masa, documento fotográfico del existente, memoria de demolición — a las que se suman diagnósticos (amianto, plomo, residuos), memoria ABF, y justificante de la condición del solicitante según la situación.
- Memoria de demolición (4 secciones)
- Descripción del edificio a demoler, motivos de la demolición, condiciones de ejecución (método, residuos, precauciones de vecindad, calendario), diagnósticos realizados.
- Diagnósticos según la antigüedad del edificio
- Amianto si el permiso es anterior a 1997, plomo si es anterior a 1949, residuos si la superficie >1000 m² — el skill pide sus resultados si ya existen, sin realizarlos nunca.
Pasos
Confirmar que se requiere un PD
Leer references/structure-pd.md para los casos de obligación (municipio, zona protegida). Notar que puede integrarse en un expediente /permis-construire si la demolición va seguida de reconstrucción en la misma solicitud.
Recopilar la información
Descripción del edificio (dirección, referencias catastrales, fecha de construcción aproximada, naturaleza, superficies, altura, materiales, estado general), motivos de la demolición, condiciones de ejecución, diagnósticos ya realizados.
Construir los documentos solicitados
Leer references/structure-pd.md para la tabla de piezas PD1-4 (condicionales incluidas) y la estructura de la memoria PD4 en 4 secciones.
Generar los archivos
Checklist en .xlsx, memoria de demolición en .docx. Nombrar Checklist-PD-[NombreProyecto].xlsx, Notice-PD4-[NombreProyecto].docx.
Rendir cuentas
Listar los documentos generados y señalar las piezas faltantes (fotos, diagnósticos aún no realizados) que este skill no produce.
Reglas
- Siempre verificar que el PD es requerido (municipio, zona protegida) antes de producir el expediente.
- Señalar la posible integración en el expediente /permis-construire si la demolición va seguida de reconstrucción.
- Respetar las 4 secciones de la memoria PD4: descripción del edificio, motivos, condiciones de ejecución, diagnósticos.
- Adaptar los diagnósticos solicitados a la antigüedad del edificio: amianto si el permiso es anterior a 1997, plomo si es anterior a 1949, residuos si la superficie >1000 m².
- Nombrar los archivos según Checklist-PD-[NombreProyecto].xlsx, Notice-PD4-[NombreProyecto].docx.
- Nunca realizar un diagnóstico uno mismo — solo retomar el resultado si el usuario lo proporciona.
Errores para evitar
- Producir un expediente PD sin haber verificado que realmente se requiere para ese edificio.
- Olvidar mencionar la posibilidad de integrar la demolición en el expediente /permis-construire si sigue una reconstrucción.
- Pedir un diagnóstico de amianto o plomo sin tener en cuenta la fecha de construcción del edificio.
- Inventar un resultado de diagnóstico no proporcionado en lugar de dejarlo pendiente y señalarlo.
- Saltar una de las 4 secciones de la memoria PD4 en lugar de dejar un placeholder si falta la información.
Lo que esta skill no hace
- No completa el formulario CERFA 13405*08.
- No produce fotos del edificio existente.
- No realiza los diagnósticos (amianto, plomo, residuos) — retoma su resultado si ya está disponible.
- No determina con certeza que un PD es obligatorio más allá de los criterios documentados — verificar también la normativa local del municipio.
- No documenta el proyecto de reconstrucción en sí — eso es /permis-construire.
- No reemplaza el dictamen del arquitecto de edificios de Francia en zona protegida.
Contenido de la skill — 2 fichiers · 5,2 KB(SKILL.md, references/structure-pd.md)
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